1 Allee de Namur, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de Namur, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 20.27 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de Namur, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 87 logements - 1405 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 131 mètres
- - Menton à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 477 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 501 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 453 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 827 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 479 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de Namur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de Namur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de Namur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de Namur, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Namur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Namur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de Namur dans son marché local
Prix du 1 Allee de Namur par rapport à la voie
Sur Allee de Namur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 1 Allee de Namur se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de Namur par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de Namur se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Menton et 14.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de Namur à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de Namur est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
