2 Allee de Namur, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Namur, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 25.42 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Namur, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 87 logements - 1405 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Louvre à 94 mètres
- - Menton à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 402 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 428 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 453 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 855 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 394 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 243 mètres
Ventes au 2 Allee de Namur
Les 2 ventes au 2 Allee de Namur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Namur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de Namur, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Namur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Namur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Namur dans son marché local
Prix du 2 Allee de Namur par rapport à la voie
Sur Allee de Namur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 2 Allee de Namur se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Namur par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Namur se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Menton et 43.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Namur à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Namur est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
