7 Allée des Acacias, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°7 c et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Acacias, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Louvre à 234 mètres
- - Menton à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 553 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 452 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 303 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 973 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 491 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Acacias, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 7 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 7 Allée des Acacias se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Acacias se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Menton et 33.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Acacias à Menton
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Acacias est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
