174 Allée du 8 Mai 1945, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Allée du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°168 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Allée du 8 Mai 1945, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Pigautier à 93 mètres
- - Menton à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 591 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 553 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1329 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 769 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Allée du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 174 Allée du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Allée du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Allée du 8 Mai 1945, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Allée du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Allée du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Allée du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 174 Allée du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Allée du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 174 Allée du 8 Mai 1945 se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Allée du 8 Mai 1945 par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Allée du 8 Mai 1945 se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Menton et 51.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Allée du 8 Mai 1945 à Menton
Le loyer moyen estimé au 174 Allée du 8 Mai 1945 est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
