205 Allée du Stade, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 205 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°117 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Allée du Stade, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 1325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roman Stade à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Allée du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 205 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 205 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 205 Allée du Stade se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Allée du Stade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Allée du Stade se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Menton et 9.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Allée du Stade à Menton
Le loyer moyen estimé au 205 Allée du Stade est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 500 € au 205 Allée du Stade à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 763 € en assurant vous-même les visites, ou 3 381 € si le professionnel les prend en charge.
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