88 Allee Louis Moreno, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Allee Louis Moreno, affiche un prix moyen de 7 295 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Allee Louis Moreno, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 111 logements - 2 locaux - 141 parkings - 678 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 38 mètres
- - Menton à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 251 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 183 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 599 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 24 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Allee Louis Moreno
Aucune vente n'a été recensée au 88 Allee Louis Moreno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Allee Louis Moreno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Allee Louis Moreno, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Allee Louis Moreno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Allee Louis Moreno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Allee Louis Moreno dans son marché local
Prix du 88 Allee Louis Moreno par rapport à la voie
Sur Allee Louis Moreno, le prix moyen des appartements s'établit à 6 870 €/m². Avec un prix moyen de 7 295 €/m², le 88 Allee Louis Moreno se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Allee Louis Moreno par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Allee Louis Moreno se situe 37.69 % au-dessus de la moyenne de Menton et 95.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Allee Louis Moreno à Menton
Le loyer moyen estimé au 88 Allee Louis Moreno est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
