20 Avenue Aristide Briand, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 7 179 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°14 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Aristide Briand, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuses à 90 mètres
- - Menton Garavan à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1171 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1208 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 1162 mètres
Ventes au 20 Avenue Aristide Briand
Les 6 ventes au 20 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 20 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 736 €/m². Avec un prix moyen de 7 179 €/m², le 20 Avenue Aristide Briand se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Aristide Briand par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Aristide Briand se situe 35.07 % au-dessus de la moyenne de Menton et 44.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Aristide Briand à Menton
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Aristide Briand est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 950 € au 20 Avenue Aristide Briand à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 974 € en assurant vous-même les visites, ou 4 487 € si le professionnel les prend en charge.
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