30 bis Avenue Aristide Briand, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°32 et de n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue Aristide Briand, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Saint-Louis à 138 mètres
- - Menton Garavan à 962 mètres
Ventes au 30 bis Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 30 bis Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue Aristide Briand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 30 bis Avenue Aristide Briand se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue Aristide Briand se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Menton et 53.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue Aristide Briand à Menton
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue Aristide Briand est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
