32 Avenue Aristide Briand, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°30 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Aristide Briand, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Saint-Louis à 109 mètres
- - Menton Garavan à 934 mètres
Ventes au 32 Avenue Aristide Briand
Les 3 ventes au 32 Avenue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Aristide Briand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 32 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 32 Avenue Aristide Briand se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Aristide Briand par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Aristide Briand se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Menton et 60.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Aristide Briand à Menton
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Aristide Briand est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
