12 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 621 €

de 4 998 € à 7 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 621 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pâquerettes à 163 mètres
- Menton Garavan à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 2164 mètres
- Collège André Maurois à 1400 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 334 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 373 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 1160 mètres
- Ecole primaire Daudet à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Blasco Ibanez

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Blasco Ibanez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Avenue Blasco Ibanez(5 599€)

18 Avenue Blasco Ibanez(5 690€)

20 Avenue Blasco Ibanez(5 615€)

6 Avenue Blasco Ibanez(6 257€)

22 Avenue Blasco Ibanez(5 612€)

7 Avenue Blasco Ibanez(5 738€)

85 Sentier des Wisgandias(6 442€)

48 bis Boulevard de Garavan(6 424€)

Prix du 12 Avenue Blasco Ibanez dans son marché local

Prix du 12 Avenue Blasco Ibanez par rapport à la voie

Sur Avenue Blasco Ibanez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 621 €/m², le 12 Avenue Blasco Ibanez se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Blasco Ibanez par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Blasco Ibanez se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Menton et 8.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Porte de France, 06500 Menton(6,703 €)

Boulevard de Garavan, 06500 Menton(6,297 €)

Chemin des Guillons, 06500 Menton(6,784 €)

Impasse des Jasmins, 06500 Menton(6,216 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Blasco Ibanez

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Blasco Ibanez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.