22 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Blasco Ibanez, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pian à 109 mètres
- - Menton Garavan à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1403 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 351 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 386 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1170 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Blasco Ibanez
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Blasco Ibanez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Blasco Ibanez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Blasco Ibanez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Blasco Ibanez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Blasco Ibanez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Blasco Ibanez dans son marché local
Prix du 22 Avenue Blasco Ibanez par rapport à la voie
Sur Avenue Blasco Ibanez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 302 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 22 Avenue Blasco Ibanez se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Blasco Ibanez par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Blasco Ibanez se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Menton et 53.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Blasco Ibanez à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Blasco Ibanez est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
