7 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Blasco Ibanez, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°6 c.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 694 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâquerettes à 147 mètres
- - Menton Garavan à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1454 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 390 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 430 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1210 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 388 mètres
Ventes au 7 Avenue Blasco Ibanez
Les 13 ventes au 7 Avenue Blasco Ibanez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Blasco Ibanez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Blasco Ibanez, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Blasco Ibanez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Blasco Ibanez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Blasco Ibanez dans son marché local
Prix du 7 Avenue Blasco Ibanez par rapport à la voie
Sur Avenue Blasco Ibanez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 7 Avenue Blasco Ibanez se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Blasco Ibanez par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Blasco Ibanez se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Menton et 21.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Blasco Ibanez à Menton
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Blasco Ibanez est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 750 € au 7 Avenue Blasco Ibanez à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 544 € en assurant vous-même les visites, ou 3 772 € si le professionnel les prend en charge.
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