8 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Blasco Ibanez, affiche un prix moyen de 6 320 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Blasco Ibanez, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâquerettes à 130 mètres
- - Menton Garavan à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1450 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 383 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 423 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1207 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Blasco Ibanez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Blasco Ibanez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Blasco Ibanez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Blasco Ibanez, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Blasco Ibanez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Blasco Ibanez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Blasco Ibanez dans son marché local
Prix du 8 Avenue Blasco Ibanez par rapport à la voie
Sur Avenue Blasco Ibanez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 320 €/m², le 8 Avenue Blasco Ibanez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Blasco Ibanez par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Blasco Ibanez se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Menton et 27.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 000 € au 8 Avenue Blasco Ibanez à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 900 € en assurant vous-même les visites, ou 3 950 € si le professionnel les prend en charge.
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