14 quater Avenue Boyer, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 quater Avenue Boyer, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 ter mais inférieur de 0.16 % à celui du n°14.
1 biens vendus à l'adresse - 147 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 quater Avenue Boyer, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biovès à 52 mètres
- - Menton à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 298 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 293 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 468 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 943 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 241 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 99 mètres
Ventes au 14 quater Avenue Boyer
Une vente a été recensée au 14 quater Avenue Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 quater Avenue Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 quater Avenue Boyer, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 quater Avenue Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 quater Avenue Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 quater Avenue Boyer dans son marché local
Prix du 14 quater Avenue Boyer par rapport à la voie
Sur Avenue Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 14 quater Avenue Boyer se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 quater Avenue Boyer par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 quater Avenue Boyer se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Menton et 3.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 quater Avenue Boyer à Menton
Le loyer moyen estimé au 14 quater Avenue Boyer est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 100 € au 14 quater Avenue Boyer à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 428 € en assurant vous-même les visites, ou 3 214 € si le professionnel les prend en charge.
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