25 Avenue Carnot, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², inférieur de 20.02 % à celui du n°26 et du 20.86 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Carnot, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 16 parkings - 340 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 29 mètres
- - Menton à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 230 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 232 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 658 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 54 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 215 mètres
Ventes au 25 Avenue Carnot
Les 9 ventes au 25 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Carnot, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 25 Avenue Carnot se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Carnot se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Menton et 57.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Carnot à Menton
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Carnot est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
