Avenue de la Madone, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de la Madone, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 6 093 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Madone dans son marché local
Prix Avenue de la Madone par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Madone se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Menton et 63.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Madone à Menton
Le loyer moyen estimé Avenue de la Madone est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Madone
Les ventes enregistrées Avenue de la Madone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Madone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viking à 53 mètres
- - Menton à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 949 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 915 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1704 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Madone
Adresses Avenue de la Madone
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Madone, classées par tranches de numéros.
