29 bis Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°29 et de n°31.
179 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 24 mètres
- - Menton à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 226 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 188 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 977 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 808 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Avenue Cernuschi
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue Cernuschi, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 29 bis Avenue Cernuschi se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue Cernuschi par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue Cernuschi se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Menton et 9.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue Cernuschi à Menton
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue Cernuschi est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 200 € au 29 bis Avenue Cernuschi à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 780 € en assurant vous-même les visites, ou 3 390 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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