4 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°37 u et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 98 logements - 2 locaux - 22 parkings - 843 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 121 mètres
- - Menton à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 313 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 275 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 742 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 259 mètres
Ventes au 4 Avenue Cernuschi
Les 2 ventes au 4 Avenue Cernuschi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Cernuschi, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 4 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 4 Avenue Cernuschi se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Cernuschi par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Cernuschi se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Cernuschi à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Cernuschi est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
