81 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°81 c et de 10.42 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 6 locaux.
À propos du 81 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 6 locaux - 22 parkings - 615 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers Lycée Curie à 86 mètres
- - Menton à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 654 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 637 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1079 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 237 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 351 mètres
Ventes au 81 Avenue Cernuschi
Les 16 ventes au 81 Avenue Cernuschi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 81 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 81 Avenue Cernuschi se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Cernuschi par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Cernuschi se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Menton et 20.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
