9 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 3.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Cernuschi, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borrigo à 41 mètres
- - Menton à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 193 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 165 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 944 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 934 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Cernuschi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Cernuschi, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 9 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 9 Avenue Cernuschi se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Cernuschi par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Cernuschi se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Menton et 58.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Cernuschi à Menton
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Cernuschi est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
