2 Avenue Cochrane, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Cochrane, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.37 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Cochrane, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 60 mètres
- - Menton à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 211 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 173 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 945 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 765 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Cochrane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Cochrane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Cochrane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Cochrane, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cochrane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cochrane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Cochrane dans son marché local
Prix du 2 Avenue Cochrane par rapport à la voie
Sur Avenue Cochrane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 2 Avenue Cochrane se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Cochrane par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Cochrane se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Menton et 44.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Cochrane à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Cochrane est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
