113 a Avenue de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 a Avenue de Sospel, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°115 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 a Avenue de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1148 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 954 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 395 mètres
Ventes au 113 a Avenue de Sospel
Les 2 ventes au 113 a Avenue de Sospel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 a Avenue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 a Avenue de Sospel, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 a Avenue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 a Avenue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 a Avenue de Sospel dans son marché local
Prix du 113 a Avenue de Sospel par rapport à la voie
Sur Avenue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 113 a Avenue de Sospel se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 a Avenue de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 a Avenue de Sospel se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 a Avenue de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 113 a Avenue de Sospel est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
