11 bis Avenue de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Sospel, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°4 et du 9.61 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 11 bis Avenue de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Terres Chaudes.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 89 mètres
- - Menton à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 474 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 484 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 640 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 640 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de Sospel
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de Sospel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de Sospel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Sospel dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Sospel par rapport à la voie
Sur Avenue de Sospel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 11 bis Avenue de Sospel se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue de Sospel se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Menton et 21.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.1 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
