4 Avenue de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Sospel, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°23 et du 1.44 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Terres Chaudes.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 3 mètres
- - Menton à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 522 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 537 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 571 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 704 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 574 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Sospel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Sospel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Sospel, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Sospel dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Sospel par rapport à la voie
Sur Avenue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 4 Avenue de Sospel se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Sospel se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Menton et 38.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Sospel est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
