65 a Avenue de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 a Avenue de Sospel, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 23.24 % à celui du n°65 et de n°65 t.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 a Avenue de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0394 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volta à 165 mètres
- - Menton à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 915 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 926 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 761 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 732 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 576 mètres
Ventes au 65 a Avenue de Sospel
Une vente a été recensée au 65 a Avenue de Sospel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 a Avenue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 a Avenue de Sospel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 a Avenue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 a Avenue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 a Avenue de Sospel dans son marché local
Prix du 65 a Avenue de Sospel par rapport à la voie
Sur Avenue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 65 a Avenue de Sospel se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 a Avenue de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 a Avenue de Sospel se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Menton et 35.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 a Avenue de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 65 a Avenue de Sospel est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
