89 Avenue de Sospel, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 149 €

de 3 438 € à 4 745 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 89 Avenue de Sospel, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°91 et de 4.8 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 89 Avenue de Sospel, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Volta à 43 mètres
- Menton à 872 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1059 mètres
- Collège André Maurois à 960 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 763 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 911 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 846 mètres
- Ecole élémentaire Caréi à 654 mètres

Ventes au 89 Avenue de Sospel

Les 0 ventes au 89 Avenue de Sospel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 89 Avenue de Sospel dans son marché local

Prix du 89 Avenue de Sospel par rapport à la voie

Sur Avenue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 89 Avenue de Sospel se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Avenue de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de Sospel se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Menton et 19.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 06500 Menton(4,027 €)

Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 06500 Menton(4,222 €)

Avenue de Verdun, 06500 Menton(5,507 €)

Sentier des Caguendries, 06500 Menton(3,981 €)

Biens en vente à proximité du 89 Avenue de Sospel

Les biens actuellement en vente autour du 89 Avenue de Sospel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.