97 c Avenue de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 c Avenue de Sospel, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°93 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 c Avenue de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volta à 118 mètres
- - Menton à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1106 mètres
- - Collège André Maurois à 1041 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 844 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 886 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 603 mètres
Ventes au 97 c Avenue de Sospel
Les 6 ventes au 97 c Avenue de Sospel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 c Avenue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 c Avenue de Sospel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 c Avenue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 c Avenue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 c Avenue de Sospel dans son marché local
Prix du 97 c Avenue de Sospel par rapport à la voie
Sur Avenue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 97 c Avenue de Sospel se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 c Avenue de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 c Avenue de Sospel se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Menton et 12.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 c Avenue de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 97 c Avenue de Sospel est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
