99 t Avenue de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 t Avenue de Sospel, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°113 t et de n°113.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 t Avenue de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Figuiers à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1212 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1016 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 375 mètres
Ventes au 99 t Avenue de Sospel
Une vente a été recensée au 99 t Avenue de Sospel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 t Avenue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 t Avenue de Sospel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 t Avenue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 t Avenue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 t Avenue de Sospel dans son marché local
Prix du 99 t Avenue de Sospel par rapport à la voie
Sur Avenue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 99 t Avenue de Sospel se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 t Avenue de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 t Avenue de Sospel se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Menton et 27.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 t Avenue de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 99 t Avenue de Sospel est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
