35 Avenue de Verdun, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Verdun, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue de Verdun, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 56 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Winter Palace à 407 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Louvre à 50 mètres
- - Menton à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 269 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 299 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 517 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 882 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 265 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 157 mètres
Ventes au 35 Avenue de Verdun
Les 15 ventes au 35 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 35 Avenue de Verdun se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Verdun par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Verdun se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Marchetti Menton
Menton 06500
5 annonces en vente chez Flatway
Agence Api
menton 06500
57 annonces en vente chez Flatway
Riviera Prime Immobilier
Menton 06500
3 annonces en vente chez Flatway
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