33 Avenue de Verdun, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 726 €

de 3 681 € à 5 532 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 33 Avenue de Verdun, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°31 et de 5.73 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 33 Avenue de Verdun, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 324 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers à 53 mètres
- Menton à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 259 mètres
- Collège Guillaume Vento à 291 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 909 mètres
- Ecole maternelle Carei à 236 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 130 mètres

Ventes au 33 Avenue de Verdun

Les 3 ventes au 33 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2021

292 530 €(4 900 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.7 m²

33 Avenue de Verdun, 06500 Menton

1 juillet 2021

300 000 €(3 494 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.86 m²

33 Avenue de Verdun, 06500 Menton

27 septembre 2022

375 000 €(4 688 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

33 Avenue de Verdun, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Avenue de Verdun(4 771€)

35 Avenue de Verdun(5 013€)

27 Avenue de Verdun(4 729€)

37 Avenue de Verdun(5 030€)

25 Avenue de Verdun(4 877€)

9 Avenue Thiers(4 847€)

5 Rue Victor Hugo(4 774€)

7 Avenue Thiers(4 761€)

Prix du 33 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 33 Avenue de Verdun se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Verdun se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Menton et 8.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de Namur, 06500 Menton(4,624 €)

Allee du Louvre, 06500 Menton(4,928 €)

Allee Louis Moreno, 06500 Menton(6,404 €)

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.