250 Avenue des Acacias, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°71 et de n°250 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Avenue des Acacias, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassin à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 824 mètres
Ventes au 250 Avenue des Acacias
Les 2 ventes au 250 Avenue des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Avenue des Acacias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 250 Avenue des Acacias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 250 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 250 Avenue des Acacias se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Avenue des Acacias se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Menton et 53.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Avenue des Acacias à Menton
Le loyer moyen estimé au 250 Avenue des Acacias est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
