250 a Avenue des Acacias, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 a Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 845 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°71 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 a Avenue des Acacias, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassin à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 250 a Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 250 a Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 a Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 a Avenue des Acacias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 a Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 a Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 a Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 250 a Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 845 €/m², le 250 a Avenue des Acacias se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 250 a Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 a Avenue des Acacias se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Menton et 56.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 a Avenue des Acacias à Menton
Le loyer moyen estimé au 250 a Avenue des Acacias est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
