26 Avenue des Acacias, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°22 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 26 Avenue des Acacias, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 70 mètres
- - Menton à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 984 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 975 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1173 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 298 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 86 mètres
Ventes au 26 Avenue des Acacias
Une vente a été recensée au 26 Avenue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Acacias, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 26 Avenue des Acacias se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Acacias se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Menton et 0.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.22 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
