30 c Avenue des Acacias, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 c Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°26 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 c Avenue des Acacias, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidences Du Borrigo à 94 mètres
- - Menton à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 997 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 990 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1162 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 333 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 121 mètres
Ventes au 30 c Avenue des Acacias
Une vente a été recensée au 30 c Avenue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 c Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 c Avenue des Acacias, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 c Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 c Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 c Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 30 c Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 30 c Avenue des Acacias se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 c Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 c Avenue des Acacias se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Menton et 38.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 c Avenue des Acacias à Menton
Le loyer moyen estimé au 30 c Avenue des Acacias est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
