76 c Avenue des Acacias, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 c Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°78 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 c Avenue des Acacias, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 68 mètres
- - Menton à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 1581 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 642 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 463 mètres
Ventes au 76 c Avenue des Acacias
Une vente a été recensée au 76 c Avenue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 c Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 c Avenue des Acacias, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 c Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 c Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 c Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 76 c Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 76 c Avenue des Acacias se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 c Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 c Avenue des Acacias se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 c Avenue des Acacias à Menton
Le loyer moyen estimé au 76 c Avenue des Acacias est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
