7 Avenue des Chênes, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 753 €

de 3 363 € à 4 642 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue des Chênes, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.

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À propos du 7 Avenue des Chênes, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 5186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Réquier à 55 mètres
- Menton Garavan à 3060 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 3517 mètres
- Collège André Maurois à 3267 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2918 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 2918 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 2729 mètres
- Ecole primaire Saint-Exupéry à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Chênes

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue des Chênes(3 754€)

5 Avenue des Chênes(3 766€)

3 Avenue des Chênes(3 377€)

13 Avenue des Chênes(3 757€)

11 Avenue des Chênes(3 759€)

15 Avenue des Chênes(3 759€)

9 Avenue de Requier(3 873€)

5 Avenue de Requier(3 883€)

Prix du 7 Avenue des Chênes dans son marché local

Prix du 7 Avenue des Chênes par rapport à la voie

Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 7 Avenue des Chênes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue des Chênes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Chênes se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Menton et 27.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Canta Merlou, 06500 Menton(5,181 €)

Avenue de Requier, 06500 Menton(3,870 €)

Chemin des Americains, 06500 Menton(5,172 €)

Impasse Moura, 06500 Menton(5,167 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue des Chênes

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue des Chênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.