Avenue des Chênes, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Chênes, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 076 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Chênes dans son marché local
Prix Avenue des Chênes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Chênes se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Menton et 9.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Chênes à Menton
Le loyer moyen estimé Avenue des Chênes est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue des Chênes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résédas à 64 mètres
- - Menton Garavan à 2899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 3361 mètres
- - Collège André Maurois à 3099 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2750 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 2750 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 2598 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 238 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Chênes
Adresses Avenue des Chênes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Chênes, classées par tranches de numéros.
