225 Avenue du Doyen Jean Lepine, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue du Doyen Jean Lepine, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°227 t mais inférieur de 4 % à celui du n°353.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue du Doyen Jean Lepine, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 417 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Curie à 93 mètres
- - Menton à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 855 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 836 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 36 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 224 mètres
Ventes au 225 Avenue du Doyen Jean Lepine
Les 2 ventes au 225 Avenue du Doyen Jean Lepine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue du Doyen Jean Lepine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Avenue du Doyen Jean Lepine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue du Doyen Jean Lepine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue du Doyen Jean Lepine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue du Doyen Jean Lepine dans son marché local
Prix du 225 Avenue du Doyen Jean Lepine par rapport à la voie
Sur Avenue du Doyen Jean Lepine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 225 Avenue du Doyen Jean Lepine se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue du Doyen Jean Lepine par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Avenue du Doyen Jean Lepine se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue du Doyen Jean Lepine à Menton
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue du Doyen Jean Lepine est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
