10 Avenue du Marechal Juin, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Marechal Juin, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 205 mètres
- - Menton à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 398 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 360 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1126 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 711 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 339 mètres
Ventes au 10 Avenue du Marechal Juin
Une vente a été recensée au 10 Avenue du Marechal Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Marechal Juin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 10 Avenue du Marechal Juin se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Marechal Juin par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Marechal Juin se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Menton et 53.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Marechal Juin à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Marechal Juin est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
