169 Avenue du Pigautier, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue du Pigautier, affiche un prix moyen de 5 675 €/m², identique à celui du n°167 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°131.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue du Pigautier, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Pigautier à 113 mètres
- - Menton à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 517 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 478 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1261 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 787 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Avenue du Pigautier
Aucune vente n'a été recensée au 169 Avenue du Pigautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue du Pigautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue du Pigautier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue du Pigautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue du Pigautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue du Pigautier dans son marché local
Prix du 169 Avenue du Pigautier par rapport à la voie
Sur Avenue du Pigautier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 169 Avenue du Pigautier se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue du Pigautier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue du Pigautier se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Menton et 51.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue du Pigautier à Menton
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue du Pigautier est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
