1 Avenue Edouard VII, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 961 €

de 4 822 € à 7 299 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Edouard VII, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°2 et de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Avenue Edouard VII, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 13 parkings - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 40 mètres
- Menton à 403 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 217 mètres
- Collège Guillaume Vento à 242 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 727 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1106 mètres
- Ecole maternelle Carei à 118 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Edouard VII

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Edouard VII(5 583€)

3 Avenue Edouard VII(5 956€)

5 Avenue Edouard VII(5 659€)

4 Avenue Edouard VII(6 091€)

4 bis Avenue Edouard VII(5 183€)

7 Avenue Edouard VII(5 810€)

6 Avenue Edouard VII(5 349€)

22 Avenue Carnot(5 968€)

Prix du 1 Avenue Edouard VII dans son marché local

Prix du 1 Avenue Edouard VII par rapport à la voie

Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 1 Avenue Edouard VII se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Edouard VII par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Edouard VII se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Menton et 15.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Louis Moreno, 06500 Menton(6,404 €)

Avenue Carnot, 06500 Menton(6,314 €)

Avenue de la Gare, 06500 Menton(4,027 €)

Avenue Thiers, 06500 Menton(4,659 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Edouard VII

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Edouard VII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.