2 Avenue Edouard VII, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 5 549 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°3 et de 11.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 16 locaux.
À propos du 2 Avenue Edouard VII, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 16 locaux - 487 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 49 mètres
- - Menton à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 220 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 246 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 717 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 271 mètres
Ventes au 2 Avenue Edouard VII
Les 5 ventes au 2 Avenue Edouard VII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 2 Avenue Edouard VII se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edouard VII par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edouard VII se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Menton et 48.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
