9 Avenue Edouard VII, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 31.99 % à celui du n°8 et de 19.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 9 Avenue Edouard VII, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 69 mètres
- - Menton à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 133 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 166 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 690 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 233 mètres
Ventes au 9 Avenue Edouard VII
Les 15 ventes au 9 Avenue Edouard VII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 9 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 9 Avenue Edouard VII se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Edouard VII par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Edouard VII se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Menton et 26.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
