2 Avenue Katherine Mansfield, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Katherine Mansfield, affiche un prix moyen de 6 053 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Katherine Mansfield, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Hambury à 238 mètres
- - Menton Garavan à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 591 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 628 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1355 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Katherine Mansfield
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Katherine Mansfield au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Katherine Mansfield
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Katherine Mansfield, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Katherine Mansfield
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Katherine Mansfield complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Katherine Mansfield dans son marché local
Prix du 2 Avenue Katherine Mansfield par rapport à la voie
Sur Avenue Katherine Mansfield, le prix moyen des appartements s'établit à 7 438 €/m². Avec un prix moyen de 6 053 €/m², le 2 Avenue Katherine Mansfield se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Katherine Mansfield par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Katherine Mansfield se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Menton et 22.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Katherine Mansfield à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Katherine Mansfield est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 650 € au 2 Avenue Katherine Mansfield à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 566 € en assurant vous-même les visites, ou 3 783 € si le professionnel les prend en charge.
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