4 Avenue Katherine Mansfield, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Katherine Mansfield, affiche un prix moyen de 6 707 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Katherine Mansfield, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 407 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombières à 210 mètres
- - Menton Garavan à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 591 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 629 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1368 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 583 mètres
Ventes au 4 Avenue Katherine Mansfield
Les 6 ventes au 4 Avenue Katherine Mansfield constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Katherine Mansfield
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Katherine Mansfield, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Katherine Mansfield
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Katherine Mansfield complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Katherine Mansfield dans son marché local
Prix du 4 Avenue Katherine Mansfield par rapport à la voie
Sur Avenue Katherine Mansfield, le prix moyen des appartements s'établit à 7 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 707 €/m², le 4 Avenue Katherine Mansfield se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Katherine Mansfield par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Katherine Mansfield se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de Menton et 79.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Katherine Mansfield à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Katherine Mansfield est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
