2 Avenue Laurenti, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Laurenti, affiche un prix moyen de 5 775 €/m², identique à celui du n°1 a et du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Avenue Laurenti, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
2 niveaux - 4 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 98 mètres
- - Menton Garavan à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1532 mètres
- - Collège André Maurois à 768 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 302 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 262 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 534 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Laurenti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Laurenti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Laurenti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Laurenti, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Laurenti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Laurenti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Laurenti dans son marché local
Prix du 2 Avenue Laurenti par rapport à la voie
Sur Avenue Laurenti, le prix moyen des maisons s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 775 €/m², le 2 Avenue Laurenti se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Laurenti par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Laurenti se situe 100 % en dessous de la moyenne de Menton et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.1 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
