2 Avenue Laurenti, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 350 €

de 4 176 € à 8 404 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Laurenti, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 b mais inférieur de 5.19 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Avenue Laurenti, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
2 niveaux - 4 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Jacques à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue à 98 mètres
- Menton Garavan à 781 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1532 mètres
- Collège André Maurois à 768 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 302 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 262 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 534 mètres
- Ecole primaire Daudet à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Laurenti

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Laurenti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 b Avenue Laurenti(5 342€)

1 a Avenue Laurenti(5 643€)

4 ter Avenue Laurenti(4 968€)

4 Avenue Laurenti(7 566€)

Prix du 2 Avenue Laurenti dans son marché local

Prix du 2 Avenue Laurenti par rapport à la voie

Sur Avenue Laurenti, le prix moyen des maisons s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 2 Avenue Laurenti se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Laurenti par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Laurenti se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Menton et -11.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Porte de France, 06500 Menton(6,020 €)

Boulevard de Garavan, 06500 Menton(6,694 €)

Montée de l'Hopital, 06500 Menton(4,512 €)

Place Saint Julien, 06500 Menton(4,605 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Laurenti

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Laurenti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.