1 Avenue Saint-jacques, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Saint-jacques, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Stade à 116 mètres
- - Menton Garavan à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1040 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 28 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 14 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 801 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Saint-jacques, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 6 469 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 1 Avenue Saint-jacques se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint-jacques par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint-jacques se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Menton et 75.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Saint-jacques à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Saint-jacques est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
