2 Avenue Saint-jacques, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Avenue Saint-jacques, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 1 parking - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Stade à 57 mètres
- - Menton Garavan à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1068 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 41 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 62 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 824 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint-jacques, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Avenue Saint-jacques à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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