4 Avenue Saint-jacques, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 6 338 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°6 et du 3.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint-jacques, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 1357 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Stade à 96 mètres
- - Menton Garavan à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1165 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 101 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 141 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 923 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 6 469 €/m². Avec un prix moyen de 6 338 €/m², le 4 Avenue Saint-jacques se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint-jacques par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint-jacques se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Menton et 69.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint-jacques à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint-jacques est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
