3 Avenue Thiers, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 747 €

de 3 583 € à 6 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Thiers, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.

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À propos du 3 Avenue Thiers, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 354 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 466 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers à 56 mètres
- Menton à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 161 mètres
- Collège Guillaume Vento à 193 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 607 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 889 mètres
- Ecole maternelle Carei à 200 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Thiers(4 315€)

2 Avenue Thiers(4 926€)

5 Avenue Thiers(4 457€)

4 Avenue Thiers(4 234€)

6 Avenue Thiers(4 845€)

7 Avenue Thiers(4 761€)

7 Rue Victor Hugo(4 271€)

9 Rue Victor Hugo(4 321€)

Prix du 3 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 3 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 3 Avenue Thiers se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Thiers par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Thiers se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Menton et 8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue de Verdun, 06500 Menton(5,507 €)

Avenue Edouard VII, 06500 Menton(5,110 €)

Cours George V, 06500 Menton(4,903 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.